二手房裝修改造時不知道這些問題的人都后悔了

現在二手房市場的火熱，也帶動了裝修行業的二手房裝修改造。很多業主面對比較老舊的房子會選擇全面改造裝修，但裝修不是一蹴而就的事情，很多裝修節點都需要業主仔細跟進。下面1061.html' class='nTags' title='名匠' target='_blank'>名匠裝飾小編就和大家講講，舊房全面改造時要注意哪些問題。

舊房狀況檢查

舊房子因為使用時間比較長，我們在裝修前要請裝修公司或者專業的房屋檢驗團隊對房屋結構的可靠性進行檢驗，檢查是否存在裝修問題，檢查墻體是否有因為房屋沉降出現裂痕、有無蟲蛀導致腐朽等。要記得和原房主拿房屋的開發設計圖，檢查房屋結構與原始設計是否相符。

舊房的有效負荷

舊房即使是在進行拆除之后，我們增加的裝修還是會比原有的裝修重量，很大程度上會增加房屋的荷載，甚至會改變房屋原有的承重能力。所以我們在裝修時要按照規定標準對房屋的地基、混凝土構件和墻體結構的復合進行驗算，確保房屋改造之后的安全性。

舊房功能性設計

我們在設計舊房時，如果是自己住，則要更長遠地考慮到日后的生活需求，時間跨度一般考考慮到之后的十年至二十年。包括水單的排布、空間布局和樣式設計等，結合自己日后對空間的規劃進行設計，比如智能家居、保留房間作為兒童房、影音室等，并為此預留必要的線路和接口。

舊房的驗收

驗收時，我們檢查地面、墻面是否存在空鼓和裂痕，平整度是否符合要求。層高面積是否和設計的相一致；頂層和衛生間是否漏水，下水道排水是否通暢，電路和水路是否正常。最好就是表面的門窗安裝是否到位，表面是否有劃痕。如果裝修有問題，及時檢查出來才是最好的，在生活過程中發現的話，不僅要清理還會影響生活。